信条｜小規模収益物件を取り扱う不動産仲介業「株式会社アクト」

サブプライムローン問題とは関係なく、日本の不動産の捉え方は転換期（成熟期から衰退期へ）を迎え、大きく考えると2つの変化が見受けられます。
一つ目は、日本経済の牽引力であったスクラップ＆ビルドの発想から、“適応と再生”（adaptation ＆ regeneration）へと舵を切る時代へ変化していくことです。単純に言うならば、新築から既存建物（中古：used）へ投資対象をシフトしていくことです。
今から20年以上も前は、インフレにより不動産の購入価格は年々上昇し続け、ある意味
預金代わりともいえました。しかしながら現在に至っては、購入後、即売却すれば10〜
20％の下落も珍しくはありません。また、二つ目としては、不動産の価格形成をマーケ
ット価格（取引事例比較）から収益還元価格（profit reduction method）へ置きなおし
て算出して行くことが重要となってきます。収益性の低い不動産は、いくら土地が広く
ても建物が新しく立派であっても、価値は低いという考え方です。この二つを融合させ
ると「中古不動産に少し手を加え、期待収益を得られる価格で購入することがベスト」
という事になります。当社は、“Adaptation＆Regeneration Consulting”＝ARCとい
う信条で、収益性を名目（予想）ではなく、実質で提案し、お客様の資産
形成や資産防衛の一役を担う企業として、誠実、知恵、行動で応えて参り
ます。